Stabiliteit en zekerheid in onzekere tijden
De afgelopen jaren hebben laten zien dat de economie grillig kan zijn. Aandelenmarkten schommelen en inflatie heeft invloed op de waarde van spaargeld. Juist daarom kiezen steeds meer beleggers ervoor om te investeren in vastgoed. Vastgoed biedt stabiliteit, een tastbare investering en een constante huurinkomstenstroom. Zeker in Nederland, waar een structureel woningtekort heerst, blijft de vraag naar huurwoningen onverminderd groot.
Structureel woningtekort zorgt voor kansen
In Nederland is er een groot tekort aan woningen. In 2027 wordt verwacht dat dit tekort kan oplopen tot 450.000 woningen. Dit betekent dat de vraag naar betaalbare en duurzame huurwoningen hoog blijft. Dit biedt investeerders kansen om te profiteren van een stabiele en groeiende markt. Bovendien stimuleert de overheid de bouw van bijna een miljoen nieuwe woningen tegen 2030, wat betekent dat investeren in vastgoed een lange termijn groeiperspectief biedt.
Investeren in vastgoed loont
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de vastgoedmarkt. Energiezuinige woningen met een hoog energielabel worden steeds populairder, zowel bij huurders als investeerders. Huurders zijn bereid meer te betalen voor woningen met lagere energiekosten, en Europese regelgeving moedigt verduurzaming aan. Dit betekent dat investeren in duurzame huurwoningen niet alleen een maatschappelijke bijdrage levert, maar ook financieel aantrekkelijk is.
Regelgeving speelt een belangrijke rol
Sinds juli 2024 trad de Wet betaalbare huur in werking, die huurprijzen in het middensegment beperkt. Dit heeft invloed op beleggers, waardoor veel particuliere verhuurders hun woningen verkopen. Dit biedt kansen voor institutionele beleggers en woning beleggersfondsen, die gericht zijn op langdurige en stabiele investeringen. Daarnaast daalt de overdrachtsbelasting in 2026 naar 8%, wat gunstig is voor vastgoedbeleggers.
Vastgoed versus aandelen
Beleggen in vastgoed biedt voordelen ten opzichte van beleggen in aandelen. Vastgoed heeft historisch gezien minder volatiliteit en biedt een stabiele kasstroom in de vorm van huurinkomsten. Terwijl de aandelenmarkt sterk kan fluctueren, behouden huurwoningen vaak hun waarde en genereren ze een constante opbrengst. Bovendien biedt vastgoed de mogelijkheid tot waardegroei, wat extra rendement kan opleveren bij verkoop.
Waarom nu investeren in vastgoed?
Met een structureel tekort aan woningen, nieuwe wetgeving en een toenemende vraag naar duurzame huurwoningen is 2025 een uitstekend moment om te investeren in vastgoed. De markt biedt stabiliteit en zekerheid, terwijl de vraag naar kwalitatieve huurwoningen blijft groeien. Beleggen in vastgoed is niet alleen financieel aantrekkelijk, maar draagt ook bij aan het oplossen van het woningtekort in Nederland.
