FONDSEN
Zes particuliere woningfondsen, ruim 3.000 woningen, € 850 miljoen in beheer
Credit Linked Beheer is oprichter en beheerder van inmiddels zes particuliere woningfondsen. Het eerste, in 2014 gestarte Huurwoningen Nederland Fonds, heeft inmiddels een beheerd vermogen van € 360 miljoen. Na het Huurwoningen Nederland Fonds zijn, het Groenwoningen Fonds, het Duurzaamwoningen Fonds, het Ecowoningen Fonds, het Huurwoningen Nederland Fonds II en het Huurwoningen Nederland Fonds III opgericht. Alle fondsen kopen nieuwe en jonge duurzame, energiezuinige huurwoningen in Nederland, waarvan de verwachte maandhuur ligt tussen € 700 en € 1.400. De fondsen kopen geen woningen in krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen.
Reclame: Behoudens de inhoud van de prospectussen, de jaarrekeningen en de essentiële-informatiedocumenten, dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.
Emissie | Gesloten |
---|---|
Oprichting | 2014 |
Fiscaliteit | Fiscaal transparant |
Aantal emissies | 6 emissies |
Dividend 2022 | 7,0% (verwacht) |
Eff. rendement | 9,6% (verwacht) |
Beheerd vermogen | € 360 mln. |
In exploitatie | 666 woningen |
In realisatie/aankoop | 886 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | 2020 |
Beleggingsbeleid
• Nieuwe en jonge Nederlandse huurwoningen (voornamelijk vrije sector)
• Bruto Aanvangsrendement (BAR) minimaal 4,0%
• Financiering maximaal 60% van de aankoopprijs van het vastgoed
Emissie | Gesloten |
---|---|
Oprichting | 2016 |
Fiscaliteit | Fiscaal groenfonds |
Belastingvoordeel | 1,28%-2,38% |
Aantal emissies | 4 emissies |
Dividend 2022 | 5,5% (verwacht) |
Eff. rendement | 7,9%* (verwacht) |
Beheerd vermogen | € 160 mln. |
In exploitatie | 498 woningen |
In realisatie/aankoop | 115 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | 2020 |
Beleggingsbeleid
• Nieuwe en jonge Nederlandse zeer energiezuinige huurwoningen (voornamelijk vrije sector)
• Minimaal 70% moet belegd zijn in (aan te kopen) huurwoningen met een groenverklaring
• De bruto huurfactor (aankoopprijs/bruto huurinkomsten) moet tussen 14 en 23 bedragen
• Financiering maximaal 60% van de aankoopprijs van het vastgoed
Emissie | Gesloten |
---|---|
Oprichting | 2018 |
Fiscaliteit | Fiscaal transparant |
Aantal emissies | 2 emissies |
Dividend 2022 | 5,2% (verwacht) |
Eff. rendement | 8,0%* (verwacht) |
Beheerd vermogen | € 105 mln. |
In exploitatie | 140 woningen |
In realisatie/aankoop | 99 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | 2021 |
Beleggingsbeleid
• Jonge appartementen en grondgebonden Nederlandse huurwoningen (voornamelijk vrije sector)
• Bruto Aanvangsrendement (BAR) minimaal 4,0%
• Financiering maximaal 45% van de balanswaarde van de woningportefeuille
Emissie | Gesloten |
---|---|
Oprichting | 2019 |
Fiscaliteit | Fiscaal groenfonds |
Belastingvoordeel | 1,28%-2,38% |
Aantal emissies | 1 emissie |
Dividend 2022 | 5,0% (verwacht) |
Eff. rendement | 7,9%* (verwacht) |
Beheerd vermogen | € 45 mln. |
In exploitatie | 138 woningen |
In realisatie/aankoop | 110 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | 2022 |
Beleggingsbeleid
• Nieuwe en jonge Nederlandse huurwoningen in de te liberaliseren en vrije sector
• Minimaal 70% moet belegd zijn in (aan te kopen) huurwoningen met een groenverklaring
• Bruto Aanvangsrendement (BAR) minimaal 4,0%
• Financiering maximaal 60% van de aankoopprijs van het vastgoed
Emissie | Gesloten |
---|---|
Oprichting | 2020 |
Fiscaliteit | Fiscaal transparant |
Aantal emissies | 1 emissie |
Dividend 2022 | 6,2% (verwacht) |
Eff. rendement | 9,0%* (verwacht) |
Beheerd vermogen | € 90 mln. |
In exploitatie | 67 woningen |
In realisatie/aankoop | 396 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | 2022 |
Beleggingsbeleid
• Belegging in te ontwikkelen en bestaande complexen van nieuwe en jonge huurwoningen
• Naar verwachting wordt 50% belegd in (aan te kopen) huurwoningen met een groenverklaring
• Bruto Aanvangsrendement (BAR) minimaal 4,0%
• Financiering maximaal 60% van de aankoopprijs van het vastgoed
Emissie | Geopend |
---|---|
Oprichting | 2021 |
Fiscaliteit | Fiscaal transparant |
Aantal emissies | 1 emissie |
Dividend 2022 | 4,8% (verwacht) |
Eff. rendement | 8,2% (verwacht) |
Emissiegrootte | € 67.000.000 |
In exploitatie | 0 woningen |
In realisatie/aankoop | 65 woningen |
Gemiddeld bouwjaar | – |
Beleggingsbeleid
• Belegging in te ontwikkelen en bestaande complexen van huurwoningen
• Naar verwachting wordt 43% belegd in (aan te kopen) huurwoningen met een groenverklaring
• Financiering maximaal 60% van balanswaarde van de woningportefeuille