Bij CLB bouwt u aan een betere toekomst én aan uw vermogen. Het CLB Woningfonds biedt u de mogelijkheid om te investeren in energiezuinige huurwoningen die bijdragen aan het verkleinen van het woningtekort en het behalen van de Nederlandse duurzaamheidsdoelstellingen.
De woningen worden nieuw gebouwd of jonge energiezuinige woningcomplexen met minimaal een energielabel A worden aangekocht. De woningen in het CLB Woningfonds zullen een verwachte maandhuur hebben tussen € 900 en € 1.500. Deze woningen zijn dus gericht op gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen zoals verpleegkundigen, politieagenten en leraren.
Deelname is mogelijk vanaf € 5.000,-.
Dit is een reclame. Raadpleeg het prospectus van het fonds en het essentiële informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
7,3 %*
Per kwartaal
€ 25 mln.
135
* Op basis van 12,5 jaar
Sinds 2012 beheert CLB ca. € 1 miljard aan duurzame huurwoningen op meer dan 100 locaties in Nederland. Wij combineren ervaring met een duidelijke visie: betaalbare en duurzame woningen voor iedereen.
Beperkte verhandelbaarheid: Participaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor moeilijk verkoopbaar. Is er weinig vraag of economische tegenwind? Dan kunnen de verkoopprijzen en waarde dalen.
(Her)financieringsrisico: De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
Marktrisico: Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggingsmarkten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
Ontwikkelrisico: Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement.
Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact op inkomsten en waarde.
Lees het prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement.
Goedkeuring van het prospectus door de AFM mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is. Wanneer u een deelneming in het CLB Woningfonds overweegt staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Zie het Prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement. Voor deze belegging is een EID (essentiële-informatiedocument) opgesteld.
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het gemiddelde dividend en het verwachte rendement zijn berekend over de prognose looptijd van het fonds.
Op dit moment zijn we in gesprek over de aankoop van ongeveer 30 woningprojecten (meer dan 800 woningen). In het onderstaande overzicht ziet u een selectie van deze projecten als voorbeeld. We verwachten dat enkele van deze projecten gekocht worden. Het kan zijn dat uiteindelijk andere projecten worden aangekocht.
| Locatie | Type en aantal | Aankoopprijs | Jaarhuur | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| Den Bosch | 73 appartementen | € 21.000.000 | € 1.000.000 | 2e kwartaal 2025 |
| Hengelo | 17 appartementen | € 4.950.000 | € 237.280 | 4e kwartaal 2026 |
| Almelo | 43 appartementen | € 11.500.000 | € 565.000 | 4e kwartaal 2026 |
| Breda | 22 appartementen | € 6.500.000 | € 310.000 | 4e kwartaal 2026 |
| Eindhoven | 36 appartementen | € 12.250.000 | € 550.000 | 1e kwartaal 2027 |
| Tilburg | 51 appartementen | € 12.700.000 | € 637.500 | 1e kwartaal 2027 |
| Kaatsheuvel | 44 appartementen | € 12.275.000 | € 577.000 | 1e kwartaal 2027 |
| Nijmegen | 22 appartementen | € 15.750.000 | € 726.000 | 2e kwartaal 2027 |
| Totaal | 341 appartementen | € 96.925.000 | € 4.602.780 |
