Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Veel mensen dromen ervan: een extra inkomstenstroom zonder dat u daar dagelijks mee bezig hoeft te zijn. Of u nu toewerkt naar meer financiële vrijheid, eerder met pensioen wilt of vermogen wilt opbouwen voor de lange termijn – passief inkomen kan een belangrijk onderdeel van die strategie zijn. Eén van de meest stabiele manieren om passief inkomen te genereren, is via huurwoningen. In deze blog leest u hoe dat werkt, waar u op moet letten en hoe u er vandaag nog mee kunt beginnen.
Passief inkomen is inkomen waar u weinig tot geen actieve inspanning voor hoeft te leveren nadat de initiële investering is gedaan. Denk aan dividend uit aandelen, rente over spaargeld of – en dat is waar we op focussen – huurinkomsten uit vastgoed. Anders dan bijvoorbeeld ondernemen of loondienst, blijft passief inkomen vaak ook binnenkomen als u er even niet mee bezig bent.
Vastgoed is door de jaren heen een populaire keuze geweest voor beleggers die op zoek zijn naar passieve inkomsten. En dat is niet zo vreemd. Verhuurde woningen leveren doorgaans maandelijkse huurinkomsten op. Bij goed gekozen vastgoed kan daar ook nog waardestijging van de woning bovenop komen.
Wat het extra interessant maakt: woningen zijn tastbare, reële activa. U investeert in iets dat u kunt zien, aanraken en dat altijd een functie blijft vervullen: woonruimte. Zeker in Nederland – waar een structureel tekort is aan betaalbare huurwoningen – blijft de vraag naar kwalitatieve woonruimte hoog.
Bij CLB belegt u in duurzame huurwoningen via een beleggingsfonds. U koopt één of meerdere participaties in het fonds, en het fonds gebruikt dat kapitaal om woningen aan te kopen, te verhuren en op termijn te verkopen. De huurinkomsten én eventuele waardeontwikkeling van de woningen vormen samen het rendement voor u als belegger.
Een concreet voorbeeld is het CLB Woningfonds. Dit fonds richt zich op energiezuinige woningen met een maandhuur tussen € 900 en € 1.500 – precies het segment waar de vraag het grootst is. De woningen zijn vooral gericht op gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen zoals verpleegkundigen, leraren en politieagenten. U ontvangt elk kwartaal een verwacht dividend van gemiddeld 7,3% per jaar op basis van een looptijd van 12,5 jaar.*
*Let op: dit is een verwachting. Rendementen kunnen afwijken. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus voor alle informatie over scenario’s en risico’s.
Zelf een woning kopen en verhuren klinkt aantrekkelijk, maar het brengt veel werk met zich mee: van onderhoud tot huurders zoeken en van regelgeving tot administratie. En dan hebben we het nog niet eens over de financiering.
Via een beleggingsfonds zoals het CLB Woningfonds profiteert u van schaalvoordelen, professioneel beheer en risicospreiding. U hoeft zich niet druk te maken over de dagelijkse gang van zaken. Zo blijft uw investering écht passief.
Bij CLB geloven we dat beleggen niet alleen financieel rendement moet opleveren, maar ook maatschappelijk iets moet bijdragen. Daarom investeren wij uitsluitend in duurzame, nieuwgebouwde woningen met minimaal energielabel A+++. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook aantrekkelijk voor huurders die waarde hechten aan lage energiekosten en wooncomfort.
Duurzame woningen behouden bovendien beter hun waarde, en Europese regelgeving stimuleert de verduurzaming van vastgoed. Zo zorgt u met uw investering niet alleen voor passief inkomen, maar ook voor een toekomstbestendige woningmarkt.
Voor particuliere beleggers die willen profiteren van de kansen in de huurwoningmarkt is een vastgoedfonds een interessante optie. U kunt vanzelfsprekend een eigen pand kopen en dat verhuren, maar een vastgoedfonds heeft vele voordelen, zoals:
Een vastgoedfonds is ideaal voor investeerders die een passief inkomen willen, zonder de rompslomp van verhuur en beheer.
Het CLB Woningfonds richt zich op duurzame huurwoningen in het middensegment (€ 900 – € 1.500 per maand), met een verwachte gemiddelde uitkering van 7,3% per jaar bij een looptijd van 12,5 jaar. Hiermee kunnen investeerders bijdragen aan duurzame woningbouw en tegelijkertijd financieel profiteren.
Beleggen brengt risico’s met zich mee. Bij beleggen in het CLB Woningfonds kunt u (een deel van) uw inleg verliezen. De participaties zijn niet vrij verhandelbaar en de waarde van vastgoed is afhankelijk van rente, marktontwikkelingen en regelgeving. Een volledig overzicht van de risico’s vindt u op de website van het CLB Woningfonds.
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Meer weten?
Wilt u meer weten over beleggen in vastgoed of het CLB Woningfonds? Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan met één van onze relatiemanagers of download onze brochure.
