Fondsen
CLB is oprichter en beheerder van acht particuliere woningfondsen. Particulieren kunnen participeren in onze woningfondsen en daarmee beleggen in duurzame huurwoningen in Nederland. Het eerste, in 2014 gestarte Huurwoningen Nederland Fonds, heeft inmiddels een beheerd vermogen van € 397 miljoen. Na het Huurwoningen Nederland Fonds zijn, het Groenwoningen Fonds, het Duurzaamwoningen Fonds, het Ecowoningen Fonds, het Huurwoningen Nederland Fonds II, het Huurwoningen Nederland Fonds III en het NOVA Woningfonds opgericht. Alle fondsen kopen nieuwe en jonge duurzame, energiezuinige huurwoningen in Nederland, waarvan de verwachte maandhuur ligt tussen € 900 en € 1.500. De fondsen kopen geen woningen in lange termijn krimpgemeenten.
Nieuw: CLB Woningfonds
In februari 2025 hebben wij ons meest recente woningfonds, het CLB Woningfonds, geïntroduceerd. Dit fonds richt zich op energiezuinige jonge of nieuwbouwhuurwoningen, met een energielabel A of beter. De gemiddelde maandhuur binnen dit fonds ligt tussen € 900 en € 1500, waardoor het CLB Woningfonds zich richt op gezinnen, starters en essentiële beroepen, zoals verpleegkundigen, politieagenten en leraren. Instappen kan vanaf € 5.000, met een verwacht gemiddeld dividend van 7,3% (bij een looptijd van 12,5 jaar). De emissie van het CLB Woningfonds is open, wat betekent dat u nieuwe participaties kunt kopen.
CLB Woningfonds
| Deelnemen vanaf | € 5.000 |
| Verwacht gemiddeld dividend | 7,3% (op basis van 12,5 jaar) |
| Emissiegrootte | € 25 mln |
Duurzaamwoningen Fonds
| Deelnemen vanaf | € 4.200 |
| Huidig dividend | 4,0% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 4,8% (op basis van € 4.200) |
| Beheerd vermogen | € 98 mln. |
| In exploitatie | 361 woningen |
| In realisatie / aankoop | 0 woningen |
Beleggingsbeleid
- Jonge appartementen en grondgebonden Nederlandse huurwoningen, voornamelijk in de vrije sector.
- Geen aankopen in krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen.
Ecowoningen Fonds
| Deelnemen vanaf | € 4.850 |
| Huidig dividend | 4,7% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 4,8% (op basis van € 4.850) |
| Beheerd vermogen | € 55 mln. |
| In exploitatie | 183 woningen |
| In realisatie / aankoop | 0 woningen |
Beleggingsbeleid
- Aankoop van Nederlandse nieuwbouw huurwoningen in de te liberaliseren en vrije sector
- Gespreide woningportefeuille
- Voorkeur voor ontwikkeling modulair gebouwde woningen
- Geen aankopen in krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen
- Dit fonds is alleen beschikbaar voor bestaande participanten
Groenwoningen Fonds
| Deelnemen vanaf | € 6.400 |
| Huidig dividend | 6,3% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 4,9% (op basis van € 6.400) |
| Beheerd vermogen | € 161 mln. |
| In exploitatie | 558 woningen |
| In realisatie / aankoop | 0 woningen |
Beleggingsbeleid
- Aankoop van Nederlandse nieuwbouw huurwoningen in de te liberaliseren en vrije sector
- Gespreide woningportefeuille
- Geen aankopen in krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen
- Dit fonds is alleen beschikbaar voor bestaande participanten
Huurwoningen Nederland Fonds
| Deelnemen vanaf | € 4.900 |
| Huidig dividend | 5,5% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 5,6% (op basis van € 4.900) |
| Beheerd vermogen | € 424 mln. |
| In exploitatie | 1.117 woningen |
| In realisatie / aankoop | 217 woningen |
Beleggingsbeleid
- Nieuwe en jonge Nederlandse huurwoningen (voornameijk vrije sector)
- Bruto Aanvangsrendement (BAR) minimaal 4,0%
- Financiering maximaal 60% van de aankoopprijs van het vastgoed
Huurwoningen Nederland Fonds II
| Deelnemen vanaf | € 5.000 |
| Huidig dividend | 5,7% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 5,7% (op basis van € 5.000) |
| Beheerd vermogen | € 155 mln. |
| In exploitatie | 455 woningen |
| In realisatie / aankoop | 0 woningen |
Beleggingsbeleid
- Aankoop van Nederlandse huurwoningen in de gereguleerde, te liberaliseren en vrije sector
- Naar verwachting wordt 50% belegd in duurzame en zeer energiezuinige woningen, waarvoor een groenverklaring kan worden verkregen
- Gespreide woningportefeuille
- Belegging in Nederland, met uitzondering van krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen
Huurwoningen Nederland Fonds III
| Deelnemen vanaf | € 4.200 |
| Huidig dividend | 3,8% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 4,5% (op basis van € 4.200) |
| Beheerd vermogen | € 62,9 mln. |
| In exploitatie | 208 woningen |
| In realisatie / aankoop | 0 woningen |
Beleggingsbeleid
- Aankoop van Nederlandse huurwoningen in de gereguleerde, te liberaliseren en vrije sector
- Naar verwachting wordt 43% belegd in duurzame en zeer energiezuinige woningen, waarvoor een groenverklaring kan worden verkregen
- Gespreide woningportefeuille
- Belegging in Nederland, met uitzondering van krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen
NOVA Woningfonds
| Deelnemen vanaf | € 4.750 |
| Huidig dividend | 3,5% (op basis van € 5.000 per participatie) |
| Effectief rendement | 3,7% (op basis van € 4.750) |
| Beheerd vermogen | € 9 mln. |
| In exploitatie | 26 woningen |
| In realisatie / aankoop | 1 woningen |
Beleggingsbeleid
- Beleggen in nieuwe en jonge Nederlandse huurwoningen met een groen energielabel.
- Een bijdrage leveren aan het verminderen van het woningtekort.
- Een geografische spreiding nastreven om afhankelijkheid van ontwikkeling in één regio te voorkomen, met uitzondering van plaatsen waar sprake is van een lange termijn krimp van het aantal huishoudens.