Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. Lees het prospectus, eventuele supplementen en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
CLB Woningfonds
De Nederlandse woningmarkt kampt met een blijvend tekort aan huur- en koopwoningen. Tegelijkertijd blijft de vraag naar betaalbare, energiezuinige woningen hoog.
CLB speelt in op deze kansen door te investeren in duurzaam vastgoed dat bijdraagt aan het woningtekort, de duurzaamheidsdoelen en het welzijn van huurders.
Het CLB Woningfonds laat nieuwe woningen bouwen die na oplevering worden verhuurd. Hierdoor ontstaat een stabiele kasstroom uit huurinkomsten. Vrijkomende woningen worden in de regel individueel verkocht aan particuliere kopers. Deze combinatie van verhuur en gefaseerde verkoop, ook wel uitponden genoemd, vormt de kern van de strategie van het fonds.
CLB is één van de grootste aanbieders van niet beursgenoteerde vastgoedfondsen in Nederland. CLB is opgericht in 2012 en haar eerste fonds startte in 2014. Inclusief het CLB Woningfonds, beheert CLB acht woningfondsen waarvoor ze 3.300 woningen aankocht, verspreid over ruim 120 locaties in Nederland. De totale fondswaarde bedraagt ruim € 1 miljard. CLB biedt duurzame woningen met gemiddeld energielabel A+++ of beter aan. De gemiddelde huur is € 1.260 per maand, waardoor de woningen geschikt zijn voor starters en jonge gezinnen.
Het CLB Woningfonds investeert reeds in 73 appartementen verdeeld over de volgende projecten.
1. Beperkte verhandelbaarheid
Beperkte verhandelbaarheid houdt in dat, om diverse redenen, participaties niet altijd binnen een redelijke termijn kunnen worden verkocht. U kunt langer aan deze belegging zijn gebonden (met name bij ongunstige marktontwikkelingen) dan verwacht of gewenst is.
2. (Her)financieringsrisico
Een deel van de woningportefeuille is gefinancierd met vreemd vermogen. Bij waardedalingen kan de winst dalen of uitblijven. Niet voldoen aan financieringsvoorwaarden kan leiden tot extra aflossing of verkoop van vastgoed. Herfinanciering op termijn is onzeker.
3. Marktrisico
Economische ontwikkelingen, verminderde vraag en dalende woningprijzen kunnen negatief uitwerken op waarde en rendement. Factoren zoals rente, loonontwikkeling en regulering beïnvloeden de markt verschillend.
4. Ontwikkelrisico
Nieuwe projecten kunnen duurder uitvallen, vertraging oplopen of minder opleveren dan verwacht. Dit drukt het rendement.
5. Regelgevingsrisico
Veranderingen in wet- en regelgeving (zoals belastingen, huurmarkt of klimaatnormen) kunnen tot hogere kosten en beperkingen leiden, met negatieve gevolgen voor inkomsten en waardering.
Voor het CLB Woningfonds bieden we zowel bijeenkomsten bij ons op kantoor in Baarn, als online bijeenkomsten aan. Wilt u ook een informatiebijeenkomst bijwonen, in persoon of online? Klik dan op de button om u in te schrijven.
U kunt ook d.m.v. onderstaand formulier een telefonisch kennismakingsgesprek inplannen met één van onze relatiebeheerders.
