HET FONDS
KENMERKEN EN RISICO’S
Het Huurwoningen Nederland Fonds III is opgericht om voor gemeenschappelijke rekening vermogen in een woningportefeuille, van voornamelijk jonge en nieuwbouw huurwoningprojecten, te beleggen.
Reclame: behoudens de inhoud van het prospectus, het supplement, de jaarrekeningen en de essentiële-informatiedocumenten, dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.
Kenmerken
- Verwacht dividend van 3,8% (uitkering per kwartaal)
- Stabiele bezettingsgraad portefeuille (circa 99%)
Risico’s
Beleggen in het Huurwoningen Nederland Fonds III brengt risico’s met zich mee. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement. Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees voor de beleggingsbeslissing het door de AFM goedgekeurde prospectus en het bijbehorende prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden is het bedrag van zijn of haar deelname. Ook is het niet altijd mogelijk om participaties door het fonds te laten inkopen.
De goedkeuring van het prospectus en het bijbehorende prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus en de bijbehorende prospectus begrijpelijk, consistent en volledig zijn.
De volgende risico’s kunnen leiden tot een lager of negatief rendement:
- Risico van beperkte verhandelbaarheid: De participaties zijn niet beursgenoteerd en er zal ook geen beursnotering worden aangevraagd. De looptijd van het Huurwoningen Nederland Fonds III is voor onbepaalde duur. Niettegenstaande de aanwezigheid van een terugkoopfaciliteit kan een belegger langer aan deze belegging zijn gebonden dan verwacht of gewenst is.
- Marktrisico: Verslechterende omstandigheden op de woningmarkt, door bijvoorbeeld veranderingen in het economische klimaat, kunnen leiden tot tegenvallende resultaten van het fonds. Een waardedaling van de woningportefeuille leidt tot een lagere rentabiliteit en lagere waarde van de participaties.
- (Her)financieringsrisico: Omdat het fonds gebruik maakt van bancaire financiering zullen negatieve ontwikkelingen versterkt doorwerken in de resultaten van het fonds. Daarnaast kan een situatie ontstaan, waarbij herfinanciering alleen mogelijk blijkt tegen ongunstige voorwaarden (of in het geheel niet mogelijk blijkt).
- Renterisico: Ongunstige rentebewegingen kunnen leiden tot een hoger dan verwachte rentelast op de financiering.
- Risico op wijziging (fiscale) regelgeving: De fiscale behandeling van beleggingen kan in de toekomst wijzigen.
Voor deze belegging is een EID (essentiële-informatiedocument) opgesteld. Klik hier voor het document.
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het gemiddelde dividend en het verwachte rendement zijn berekend over de prognose looptijd van het fonds.
WONING PORTEFEUILLE
Met de opbrengst van de eerste emissie van het Huurwoningen Nederland Fonds III worden (voornamelijk) te ontwikkelen en bestaande complexen van huurwoningen inclusief bijbehorende garages en/of parkeerplaatsen aangekocht met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woningen zullen doorgaans beschikken over een gebruiksklare keuken met koel/vriescombinatie, combimagnetron, keramische of inductie kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. De badkamers zullen naar verwachting beschikken over een glazen douchecabine, het merendeel met eveneens een dubbele wastafel.
Beleggingsbeleid
- Aankoop van Nederlandse huurwoningen in de gereguleerde, te liberaliseren en vrije sector
- Naar verwachting wordt 43% belegd in duurzame en zeer energiezuinige woningen, waarvoor een groenverklaring kan worden verkregen
- Gespreide woningportefeuille
- Belegging in Nederland, met uitzondering van krimpgemeenten in de provincie Groningen, het zuiden van Limburg, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen
De getoonde afbeeldingen van de woningen betreffen artist impressions van door het fonds aangekochte projecten.