Bij CLB bouwt u aan een betere toekomst én aan uw vermogen. Het CLB Woningfonds biedt u de mogelijkheid om te investeren in energiezuinige huurwoningen die bijdragen aan het verkleinen van het woningtekort en het behalen van de Nederlandse duurzaamheidsdoelstellingen.
De woningen worden nieuw gebouwd of jonge energiezuinige woningcomplexen met minimaal een energielabel A worden aangekocht. De woningen in het CLB Woningfonds zullen een verwachte maandhuur hebben tussen € 900 en € 1.500. Deze woningen zijn dus gericht op gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen zoals verpleegkundigen, politieagenten en leraren.
Deelname is mogelijk vanaf € 5.000,-.
Dit is een reclame-uiting. Raadpleeg het prospectus van het fonds en het essentiële informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
7,3 %*
Per kwartaal
€ 25 mln.
135
* Op basis van 12,5 jaar
Sinds 2012 beheert CLB ca. € 1 miljard aan duurzame huurwoningen op meer dan 100 locaties in Nederland. Wij combineren ervaring met een duidelijke visie: betaalbare en duurzame woningen voor iedereen.
Doordat het CLB Woningfonds regelmatig woningen uitpondt en deze met winst verkoopt, biedt het fonds oplopende uitkeringen (als percentage van de resterende inleg). Daardoor verwacht CLB dat de uitkeringen zullen verlopen volgens onderstaande grafiek.
Het CLB Woningfonds omvat momenteel drie projecten in Oss, Hengelo en Maastricht. Alle appartementen zijn ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en beschikken over een energielabel van minimaal A++. De huurprijzen liggen doorgaans tussen € 900 en € 1.500 per maand, waardoor de woningen betaalbaar blijven voor starters en mensen in essentiële beroepen zoals leraren, verpleegkundigen en politieagenten.
In Oss is gestart met de bouw van 24 duurzame huurappartementen, inclusief parkeerplaatsen. De oplevering wordt verwacht in juli 2027.
Beperkte verhandelbaarheid: Beperkte verhandelbaarheid houdt in dat, om diverse redenen, participaties niet altijd binnen een redelijke termijn kunnen worden verkocht. U kunt langer aan deze belegging zijn gebonden (met name bij ongunstige marktontwikkelingen) dan verwacht of gewenst is.
(Her)financieringsrisico: De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
Marktrisico: Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggingsmarkten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
Ontwikkelrisico: Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement.
Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact op inkomsten en waarde.
Lees het prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement.
Goedkeuring van het prospectus door de AFM mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is. Wanneer u een deelneming in het CLB Woningfonds overweegt staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Zie het Prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement. Voor deze belegging is een EID (essentiële-informatiedocument) opgesteld.
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het gemiddelde dividend en het verwachte rendement zijn berekend over de prognose looptijd van het fonds.
