Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Als u zich oriënteert op uw volgende belegging, heeft u waarschijnlijk de vraag al overwogen: beleggen in aandelen of vastgoed – wat past het beste bij mij? Beide vormen van beleggen hebben hun voordelen en risico’s. Welke keuze het beste bij u past, hangt af van uw persoonlijke doelen, risicobereidheid, beleggingshorizon en voorkeur voor stabiliteit of flexibiliteit.
In deze blog nemen we u mee langs de belangrijkste verschillen, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Beleggen in aandelen: flexibel en liquide
Bij beleggen in aandelen investeert u in beursgenoteerde ondernemingen. U profiteert van koersstijgingen én van eventuele dividenduitkeringen. Aandelen zijn relatief liquide: u kunt ze op elk moment kopen of verkopen, wat flexibiliteit geeft.
Voordelen van beleggen in aandelen
- Direct verhandelbaar: U kunt snel in- of uitstappen via de beurs.
- Diversificatie: Met beleggingsfondsen of ETF’s kunt u uw risico spreiden over verschillende sectoren en regio’s.
- Hoge potentie voor rendement: Historisch gezien hebben aandelen op de lange termijn goede rendementen laten zien (let op: resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst).
Nadelen van beleggen in aandelen
- Volatiliteit: Aandelenkoersen kunnen sterk schommelen. Dat betekent dat uw portefeuille in korte tijd flink in waarde kan dalen.
- Minder tastbaar: U investeert in een onderneming, maar zonder fysiek bezit.
- Emotiegevoelig: Veel beleggers reageren op korte termijn nieuws of koersen, wat tot ondoordachte beslissingen kan leiden.
Beleggen in vastgoed: stabiel en tastbaar
Wie kiest voor vastgoedbeleggingen – zoals duurzame huurwoningen – investeert in stenen. Een fysieke belegging, die vaak als stabiel wordt ervaren. Zeker in tijden van inflatie of economische onzekerheid zoeken beleggers steeds vaker de zekerheid van vastgoed op.
Let op: het volgende geldt specifiek voor niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen, zoals het CLB Woningfonds. Bij beursgenoteerd vastgoed lijken participaties meer op aandelen, met alle bijbehorende voor- en nadelen.
Voordelen van beleggen in niet beursgenoteerde vastgoedfondsen
- Stabiele inkomsten: Huurinkomsten zorgen voor een doorlopende kasstroom.
- Inflatiebescherming: Huurprijzen kunnen meestijgen met inflatie.
- Maatschappelijke bijdrage: Door te investeren in duurzame huurwoningen draagt u bij aan het oplossen van het woningtekort.
Bij het CLB Woningfonds bijvoorbeeld, belegt u in energiezuinige huurwoningen, gericht op starters, gezinnen en essentiële beroepsgroepen. Dit fonds keert ieder kwartaal dividend uit (gemiddeld 7,3% per jaar, onderbouwd in het prospectus) en richt zich op woningen met een maandhuur tussen € 900 en € 1.500.
Nadelen van beleggen in niet beursgenoteerde vastgoedfondsen
- Beperkte verhandelbaarheid: Veelal niet vrij verhandelbaar; verkoop hangt af van marktvraag en omstandigheden. Tevens soms hoge kosten bij verkopen van participaties (afhankelijk van de aanbieder).
- (Her)financieringsrisico: Afhankelijkheid van vreemd vermogen brengt risico bij waardedaling of herfinanciering.
- Marktrisico: Waardeontwikkeling wordt beïnvloed door economie, rente en vraag.
- Ontwikkelrisico: Kostenoverschrijdingen of vertragingen bij nieuwbouwprojecten kunnen rendement drukken.
- Wijziging in regelgeving: Nieuwe wetten – zoals aanpassingen in de overdrachtsbelasting, huurprijsregulering of klimaatwetgeving – kunnen financiële of operationele gevolgen hebben voor vastgoedbeleggingen. Dit kan de winstgevendheid beïnvloeden.
Wat past het beste bij u?
Uw beleggingshorizon speelt een belangrijke rol in uw keuze. Heeft u een kortere termijn voor ogen en wilt u op elk moment kunnen schakelen? Dan kan beleggen in aandelen meer passend zijn. Kijkt u vooral naar de lange termijn en bent u bereid uw vermogen voor meerdere jaren vast te zetten? Dan biedt vastgoed – zoals via een fonds met een vaste looptijd – mogelijk meer stabiliteit en voorspelbaarheid.
Als u daarnaast van flexibiliteit en snelle toegang tot uw geld houdt, kunnen aandelen een passende keuze zijn. Maar als u op zoek bent naar meer stabiliteit, tastbaarheid en een maatschappelijke bijdrage, is beleggen in vastgoed aantrekkelijker.
Natuurlijk hoeft u niet te kiezen: veel beleggers combineren beide vormen. Zo spreidt u uw risico’s en benut u de voordelen van zowel de beurs als de vastgoedmarkt.
Conclusie: beleggen in aandelen of vastgoed?
Beleggen in aandelen biedt flexibiliteit en groeipotentie, maar kent schommelingen. Beleggen in vastgoed – zoals via het CLB Woningfonds – biedt stabiliteit, tastbaarheid en impact. De juiste keuze hangt af van uw persoonlijke doelen en voorkeuren.
Wilt u meer weten over duurzaam beleggen in huurwoningen?
Bekijk dan het CLB Woningfonds of neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. Samen bouwen we aan een betere toekomst – én aan uw vermogen.
