Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus, eventuele supplementen, de jaarrekeningen en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
* Op basis van 11,5 jaar. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het gemiddelde dividend en het verwachte rendement zijn berekend over de prognose looptijd van het fonds.
De woningen in het CLB Woningfonds worden nieuw gebouwd of zijn jonge energiezuinige woningcomplexen met minimaal een energielabel A. De woningen in het CLB Woningfonds zullen een verwachte maandhuur hebben tussen € 900 en € 1.500. Deze woningen zijn gericht op gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen zoals verpleegkundigen, politieagenten en leraren. Zo helpen we Nederland de duurzaamheidsdoelstellingen te realiseren én gaan we het woningtekort te lijf.
Het CLB Woningfonds koopt nieuwbouwwoningen die na oplevering worden verhuurd. Hierdoor ontstaat een doorlopende kasstroom uit huurinkomsten. Vrijkomende woningen worden in de regel individueel verkocht aan particuliere kopers. Het verwachte rendement bestaat daarmee uit een combinatie van exploitatie, kapitaaluitkeringen en waardeontwikkeling van de woningportefeuille. Deze combinatie van verhuur en gefaseerde verkoop, ook wel uitponden genoemd, vormt de kern van de strategie van het fonds.
Het CLB Woningfonds investeert reeds in 61 appartementen en een commerciële ruimte verspreid over drie mooie projecten in Oss, Hengelo en Maastricht. Daarnaast is een voorwaardelijke hoofdlijnenovereenkomst bereikt over 12 appartementen in een vierde project in Hardenberg. Het CLB Woningfonds bevindt zich momenteel in de tweede emissieronde. Met deze tweede emissie willen we aanvullend investeren in twee tot drie nieuwe projecten om te komen tot een woningportefeuille van naar verwachting 114 woningen.
7,3 %*
Per kwartaal
€ 25 mln.
Emissie 1 en 2
114
* Op basis van 11,5 jaar
CLB is opgericht in 2012. Investeren in betaalbare energiezuinige huurwoningen is altijd onze visie geweest. Zo helpen we Nederland de duurzaamheidsdoelstellingen te realiseren én gaan we het woningtekort te lijf. Op het moment van schrijven hebben we meer dan € 1 miljard aan belegd vermogen en 3.300 aangekochte energiezuinige woningen in portefeuille.
CLB opereert alleen in Nederland en beschikt over een door de AFM verleende vergunning in de zin van artikel 2:65 Wft.
Beperkte verhandelbaarheid: Beperkte verhandelbaarheid houdt in dat, om diverse redenen, participaties niet altijd binnen een redelijke termijn kunnen worden verkocht. U kunt langer aan deze belegging zijn gebonden (met name bij ongunstige marktontwikkelingen) dan verwacht of gewenst is.
(Her)financieringsrisico: De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
Marktrisico: Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggingsmarkten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
Ontwikkelrisico: Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement.
Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact op inkomsten en waarde.
Lees het prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement.
Goedkeuring van het prospectus en eventuele supplementen door de AFM mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is. Wanneer u een deelneming in het CLB Woningfonds overweegt staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Zie het prospectus voor een volledige beschrijving van de risico’s en de opbouw van het verwachte rendement. Voor deze belegging is een EID (essentiële-informatiedocument) opgesteld.
