Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering waarmee u bijdraagt aan maatschappelijke vooruitgang én werkt aan uw financiële doelen? Dan is beleggen in duurzame huurwoningen via CLB wellicht een interessante optie voor u. Wij bieden particuliere en zakelijke beleggers de mogelijkheid om te investeren in energiezuinige woningen met een aantrekkelijk rendement en maatschappelijke impact.
Een vastgoedinvestering kan voor veel beleggers een aantrekkelijke manier zijn om vermogen op te bouwen. Vooral huurwoningen zijn populair vanwege de stabiele kasstromen en de relatief lage volatiliteit ten opzichte van aandelen. De waardeontwikkeling van woningvastgoed heeft zich in het verleden veerkrachtig getoond, ook tijdens periodes van economische onzekerheid. Daarbij geldt: rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Bij CLB richt u zich op een segment met structurele vraag: duurzame, betaalbare huurwoningen voor gezinnen, starters en beroepsgroepen zoals verpleegkundigen, leraren en politieagenten. Juist in dit middensegment is het woningtekort groot. Met uw vastgoedinvestering levert u dus ook een maatschappelijke bijdrage.
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in vastgoedbeleggingen. Onze woningen hebben standaard een energielabel A of beter. Voor huurders betekent dat lagere energiekosten en meer wooncomfort. Voor beleggers biedt het voordelen zoals een hogere huurwaardering, behoud van waarde op lange termijn én aansluiting bij Europese regelgeving, zoals de SFDR.
Duurzame woningen worden aantrekkelijker gevonden door huurders én beleidsmakers. De vastgoedsector beweegt richting verduurzaming, en met uw vastgoedinvestering bent u daar direct onderdeel van.
Bij CLB investeert u momenteel via ons enige open fonds: het CLB Woningfonds. Dit fonds richt zich op duurzame huurwoningen met een maandhuur tussen de € 900 en € 1.500. De beleggingsstrategie is helder: wij kopen woningen aan, starten met de verhuur, en verkopen deze vervolgens weer gefaseerd bij het vrijkomen van de woning omdat de huurder vertrekt (uitponden).
Alle uitgangspunten, scenario’s en risico’s zijn helder toegelicht in het prospectus. U weet dus waar u aan toe bent.
De Nederlandse woningmarkt kent een structureel tekort. Tot 2030 wil de overheid 981.000 nieuwe woningen bouwen. Tegelijkertijd blijft de bouwproductie achter. In 2027 zal het tekort naar verwachting oplopen tot 450.000 woningen. Dit maakt duurzame huurwoningen in het middensegment bijzonder schaars én waardevol.
Daarnaast zorgt nieuwe wetgeving, zoals de Wet betaalbare huur en het verbod op tijdelijke huurcontracten, voor verschuivingen in de markt. Professionele beleggers spelen hierin een belangrijke rol – met een vastgoedinvestering via CLB zit u daar middenin.
Waar beleggen in aandelen vaak gepaard gaat met dagelijkse koersschommelingen, bieden verhuurde woningen doorgaans een stabieler rendement. Vooral in een onzekere markt kan vastgoed zorgen voor rust in uw beleggingsportefeuille. Natuurlijk geldt ook hier: de waardeontwikkeling is afhankelijk van marktomstandigheden, rentestanden en regelgeving.
