Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Dividend is een belangrijk begrip voor beleggers. Of u nu net begint met beleggen of al langer actief bent: het begrijpen van dividend kan het verschil maken in hoe u rendement opbouwt. Op deze pagina leggen we u alles uit wat u moet weten over dividend – van de basis tot de voordelen, belastingregels, risico’s én waarom het CLB Woningfonds met een verwacht gemiddeld dividend van 7,3%* een interessante optie is voor beleggers.
Dividend is een uitkering van winst aan aandeelhouders of participanten. Bij vastgoedfondsen komt deze winst veelal uit de huuropbrengsten. Wanneer een bedrijf of beleggingsfonds winst maakt, kan een deel daarvan worden uitgekeerd aan de investeerders. Dit gebeurt meestal in de vorm van geld, maar kan ook in extra aandelen of participaties zijn.
Simpel gezegd: als u geld investeert in een onderneming of fonds en dat presteert goed, dan kunt u daar periodiek een beloning voor krijgen in de vorm van dividend.
Dividend is een onderdeel van het totale rendement. Rendement is de totale opbrengst van uw belegging en kan bestaan uit:
Bij veel fondsen, waaronder het CLB Woningfonds, is dividend het grootste deel van het rendement. Het dividend wordt dus vaak “in het rendement verwerkt”. Stel: het fonds heeft een verwacht totaalrendement van 9%, waarvan 6,5% via dividend wordt uitgekeerd. Dan blijft er 2,5% over aan waardestijging.
Dividendrendement is het jaarlijkse dividend als percentage van uw investering. Het is dus een manier om te meten hoeveel u ontvangt ten opzichte van het bedrag dat u heeft ingelegd.
Rekenvoorbeeld:
Let op: dividend is het daadwerkelijke bedrag dat u ontvangt; dividendrendement is het percentage ten opzichte van uw investering.
Het CLB Woningfonds investeert in duurzame en betaalbare huurwoningen in Nederland. Participanten ontvangen een kwartaaldividend, gebaseerd op de inkomsten uit huur plus inkomsten uit verkoop van vrijgekomen huurwoningen (uitponden), minus kosten en reserveringen.
Het verwacht gemiddeld dividend bedraagt 7,3%* op jaarbasis (peildatum: maart 2025). Dit maakt het fonds aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten.
Beperkte koersgroei: Bedrijven die veel dividend uitkeren, investeren vaak minder in groei. Daardoor blijft het koersrendement soms achter bij groeiaandelen.
Dividend is niet gegarandeerd: Bedrijven kunnen het dividend verlagen of helemaal schrappen, zeker in economisch mindere tijden.
Belastingdruk: Naast de 15% dividendbelasting valt je belegging in box 3, waarover je vermogensbelasting betaalt. Dit kan het netto rendement drukken.
Valutarisico (bij buitenlandse aandelen): Ontvang je dividend in een andere valuta? Dan kunnen wisselkoersschommelingen je rendement beïnvloeden.
Focus op korte termijn: Beleggers die zich te veel richten op dividend kunnen belangrijke groeikansen missen.
Beleggen in het CLB Woningfonds biedt kansen, maar kent ook risico’s:
Een volledig overzicht van de risico’s vindt u op de website van het CLB Woningfonds.
* Beleggen brengt risico’s met zich mee. Bij beleggen in het CLB Woningfonds kunt u (een deel van) uw inleg verliezen. De participaties zijn niet vrij verhandelbaar en de waarde van vastgoed is afhankelijk van rente, marktontwikkelingen en regelgeving. Een volledig overzicht van de risico’s vindt u op de website van het CLB Woningfonds. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Wilt u meer weten over ons dividend van 7,3%* op jaarbasis of het CLB Woningfonds? Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan met één van onze relatiemanagers of vraag onze brochure aan.
