Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
De economie is grillig, aandelenmarkten schommelen en inflatie tast de waarde van spaargeld aan. Daarom kiezen steeds meer beleggers voor investeren in een vastgoedfonds. Vastgoed biedt een tastbare investering, stabiele huurinkomsten en minder volatiliteit dan aandelen. In Nederland blijft de vraag naar huurwoningen onverminderd groot, wat vastgoedbeleggingen aantrekkelijk maakt.
Nederland kampt met een groot tekort aan woningen. In 2027 wordt verwacht dat dit tekort kan oplopen tot 450.000 woningen. Dit creëert een stabiele en groeiende markt voor investeerders. De overheid stimuleert de bouw van bijna een miljoen nieuwe woningen tegen 2030, wat verdere kansen biedt.
Onlangs heeft het Pensioenfonds voor de Woningcorporaties besloten om €900 miljoen te investeren in nieuwbouwhuurwoningen. Dit bevestigt dat grote institutionele beleggers vertrouwen hebben in deze markt. De keuze laat zien dat huurwoningen, vooral in het middensegment, een solide beleggingscategorie vormen.
Energiezuinige huurwoningen worden steeds populairder. Huurders zijn bereid meer te betalen voor lagere energiekosten, en regelgeving stimuleert verduurzaming. Investeren in duurzame huurwoningen draagt bij aan zowel het milieu als financieel rendement.
Sinds juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht, die de huurprijzen in het middensegment beperkt. Dit heeft sommige particuliere verhuurders doen besluiten hun vastgoed te verkopen. Dit biedt kansen voor vastgoedbeleggingsfondsen die gericht zijn op langetermijninvesteringen. Bovendien daalt de overdrachtsbelasting in 2026 naar 8%, wat gunstig is voor beleggers.
Beleggen in vastgoed biedt voordelen ten opzichte van aandelen. Vastgoed heeft historisch gezien minder volatiliteit en levert stabiele huurinkomsten op. Terwijl aandelenmarkten sterk kunnen fluctueren, blijven huurwoningen doorgaans hun waarde behouden en genereren ze een constante kasstroom.
Verhuurde woningen hebben historisch minder volatiliteit getoond dan aandelen, maar zijn gevoelig voor regelgeving en renteontwikkelingen. Huurwoningen bieden vaak een constante kasstroom, maar hun waardering is afhankelijk van rentestanden en marktontwikkelingen. Vrij verhandelbare aandelen hebben een hogere mate van liquiditeit dan woningen, maar vastgoed is over het algemeen meer waardevast dan aandelen. Hoewel vastgoed minder volatiel is dan aandelen, is het CLB woningfonds niet beursgenoteerd waardoor het lastiger kan zijn om tussentijds uw participaties te verkopen.
De keuze van SPW om grootschalig te investeren in huurwoningen onderstreept het vertrouwen in deze markt. Ook particuliere beleggers kunnen hiervan profiteren via een vastgoedfonds. Het CLB Woningfonds biedt een toegankelijke en duurzame manier om in de woningmarkt te beleggen. Wilt u meer weten? Bekijk onze website en ontdek hoe u kunt bijdragen aan duurzame woningbouw terwijl u werkt aan uw vermogen.
Voor particuliere beleggers die willen profiteren van de kansen in de huurwoningmarkt is een vastgoedfonds een interessante optie. U kunt vanzelfsprekend een eigen pand kopen en dat verhuren, maar een vastgoedfonds heeft vele voordelen, zoals:
Een vastgoedfonds is ideaal voor investeerders die een passief inkomen willen, zonder de rompslomp van verhuur en beheer.
Het CLB Woningfonds richt zich op duurzame huurwoningen in het middensegment (€ 900 – € 1.500 per maand), met een verwachte gemiddelde uitkering van 7,3% per jaar bij een looptijd van 12,5 jaar. Hiermee kunnen investeerders bijdragen aan duurzame woningbouw en tegelijkertijd financieel profiteren.
Beleggen brengt risico’s met zich mee. Bij beleggen in het CLB Woningfonds kunt u (een deel van) uw inleg verliezen. De participaties zijn niet vrij verhandelbaar en de waarde van vastgoed is afhankelijk van rente, marktontwikkelingen en regelgeving. Een volledig overzicht van de risico’s vindt u op de website van het CLB Woningfonds.
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Meer weten?
Wilt u meer weten over beleggen in vastgoed of het CLB Woningfonds? Vraag dan een vrijblijvend gesprek aan met één van onze relatiemanagers of download onze brochure.
